Maison Ermont 140 m2

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme et très recherché ,à seulement 5 min à pieds de la gare ERMONT-EAUBONNE ( Ligne H, Ligne J, RER C ) et de ses commerces, et à tout juste 10 min des écoles sectorisées (Jean Jaurès), votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous propose de venir découvrir cette superbe maison très bien entretenue d'une surface de 159m² habitables et 170m² de surface au sol. Edifiée en 1920 et érigée sur un terrain de plus de 650m², vous profiterez d'un emplacement de premier ordre, au calme , avec un vaste jardin à l'arrière et sa piscine Hors sol ! Elle se compose , au rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée donnant accès à un vaste salon-séjour traversant de plus de 35m² et très lumineux (triple exposition) disposant d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif, de moulures au plafond ;une cuisine indépendante qui restera aménagée et équipée , WC ;Au premier étage: un palier dessert 2 chambres spacieuses et un bureau ( possibilité d'utiliser le bureau en 3 ème chambre), un grand dressing indépendant de plus de 5m², une salle d'eau avec WC; Au 2 ème et dernier étage: un dégagement avec un salon (ou pièce TV), un grand bureau, une chambre et WC avec rangements et lavabo. Vous profiterez également, en rez-de-jardin, d'une salle de sport de 19m² ainsi que d'un studio de 25m² (avec accès indépendant, idéal pour profession libérale) disposant d'une pièce avec lit escamotable, cuisine indépendante ,salle d'eau et WC.
Pour parfaire la visite, vous bénéficierez d'un grand sous-sol segmenté en différentes pièces telles qu'un atelier, cave à vins, cellier, buanderie.. puis vous finirez par le superbe jardin situé à l'arrière du pavillon, au calme, avec sa piscine Hors sol chauffée..!
Ses atouts: , Esthétique et charme de l'ancien, Le quartier, chaudière gaz installée en 2023 ,belle surface habitable.. TRES RARE sur le secteur! Venez visiter rapidement cette maison qui ne vous laissera pas indifférents!

Logement à consommation énergétique excessive

Dans le quartier calme et recherché de Cernay, à 10 minutes à pied de la gare de Cernay (Ligne H et RER C) et à deux pas des écoles, découvrez cette grande maison de 221m2 élevée sur sous-sol total et sur un grand terrain de 823m2 comprenant :

- Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placard, séjour double avec accès terrasse exposée plein sud, palier, grande cuisine, véranda, chambre avec point d'eau, WC séparé avec lave mains

- Au 1er étage : palier desservant 4 chambres avec placards dont une avec balcon exposé sud et une avec point d'eau, une grande salle de bain avec placard, WC séparés et deux placards

- Au 2ème étage : palier desservant 3 pièces dont deux de plus de 20m2 pouvant servir de grandes chambres ou salles de jeux

- Au sous-sol total : grande cave, buanderie avec douche, garage double
Le tout avec un grand jardin bénéficiant de toutes les expositions pour profiter des beaux jours.

Travaux à prévoir mais très beau potentiel. Contactez dès maintenant votre agent Guy Hoquet pour visiter ce bien unique !